Советы покупателям инвестиционной недвижимости

Материал подготовил: Дата публикации: 8 месяцев назад

Вы решили инвестировать в недвижимость и даже уже наметили место, где хотели бы приобрести ее с целью сдачи в аренду и в надежде, что через 5-10 лет она подорожает, и ваши инвестиции окажутся успешными.

Нужно быть очень внимательным при выборе объекта, и необходимо сделать некоторые подготовительные исследования района, где расположена интересующая вас недвижимость.
Это позволит вам свести к минимуму возможные риски, без которых не обходится ни одна операция с приобретением недвижимости. Все риски предусмотреть невозможно, но некоторые, очевидные меры предпринять необходимо.

Один из самых простых шагов, которые нужно сделать, прежде чем совершать покупку, изучить заинтересовавший вас район с точки зрения представленности его в газетах и интернете на предмет сдачи в аренду.
Если количество предложений велико, значит рынок насыщен и у вас будут проблемы с поиском клиентов. В этом случае стоит изменить направления поиска интересных объектов для инвестирования и попытаться найти другой регион, где спрос на аренду выше.

Изучите район с точки зрения нового строительства помимо жилых домов.
Строящиеся новые торговые центры или зоны отдыха явятся хорошим признаком того, что территория развивается, а, значит, с ней связаны определенные перспективы дальнейшего развития. Это хороший знак для инвестиций в недвижимость данного района.

Кроме того, изучите район с точки зрения наличия каких-либо запущенных строений, портящих общий вид территории. Если таковые имеются, это плохой знак, так как арендатору не доставит удовольствие такое соседство. Ставьте всегда себя на место потенциального клиента и оценивайте ситуацию с этой точки зрения.

Нужно искать области, где нет каких-либо заброшенных объектов либо явного долгостроя. Кроме того, хорошо выбранное место в дальнейшем позволит вам увеличивать время от времени арендную плату.

Если вы инвестор, который желает приобрести недвижимость для сдачи в аренду, возможно, вам понадобится управляющая компания по управлению вашим имуществом.

Ведь подобрать инвестиционную недвижимость вы можете и вдали от места вашего проживания. А поэтому за недвижимостью нужен соответствующий уход, и контроль за арендаторами.

Для этого также необходимо провести исследование и выяснить, какая из управляющих компаний данного региона наиболее надежная и имеет наибольший опыт работы по управлению недвижимостью клиентов.

Проведя такие достаточно непростые предварительные исследования, вы значительно снизите свои риски и, возможно, сделаете правильный выбор при покупке инвестиционной недвижимости.

Автор: Reemiel
Пользователь не указал информацию о себе.
Рубрика:
Недвижимость

Присоединяйтесь!

Откройте все возможности инвестиционного сообщества!

Обсуждение публикации

Пока без коментариев