Риэлторские агенства. Недвижимости в Болгарии

Материал подготовил: Дата публикации: 8 месяцев назад

Прежде чем покупать недвижимость, серьёзный инвестор должен определить свою цель, т.е. он должен ответить себе на вопрос:

“Зачем инвестировать деньги именно в недвижимость?”

Очень важным фактором при взятии решения для инвестирования в недвижимость, это, конечно, цена недвижимости.

Необходимо припомнить, что недвижимость всегда была очень недорогой. К счастью, недвижимость в Болгарии и сейчас остается самой дешевой по сравнению с недвижимостью во всех остальных странах Европейского союза.

Кризис, конечно, отразился и на рынке недвижимости Болгарии, снижая и без того низкие цены на жилье в стране. Сейчас можно купить квартиру на берегу моря в хорошем новом курортном комплексе всего за 15-20 тысяч евро. Конечно, в этом случае речь идет о маленьких студиях, площадью около 20-30 квадратных метров. Нормальная двухкомнатная квартира, площадью около 60-70 квадратных метров стоит в зависимости от близости к морю, от инфраструктуры района, и других факторов – в рамках от 40 до 80 тысяч евро.

Другим, тоже важным фактором для принятия решения покупки недвижимости за рубежом является экономическая стабильность страны – куда покупатель собирается инвестировать.

Мировой экономический кризис показал некоторые, до сих пор скрытые недостатки либеральной экономической модели. Оказалось, что очень много людей в самых богатых государствах Европейского союза, обеспечивали свой высокий стандарт жизни при помощи кредитов.

Анализ экспертов показывает, что доля кредитов в ВВП в некоторых странах Европейского союза, достигает 40-50 и даже больше процентов.

Это означает, что почти каждый второй человек в этих странах, тратил деньги, которые еще не заработал, но надеялся заработать в будущем. Особенно большую долю в общей сумме кредитов, занимали кредиты на приобретение недвижимости. “Ипотечный кризис” впервые начался в конце 2006 – начале 2007 года в США. Через несколько месяцев после этого эксперты уже говорили о мировом финансовом кризисе. Кризис поставил конец планам людей, которые тратили еще не заработанные ими деньги.

Но Болгария осталась оазисом спокойствия и экономической стабильности даже в самые тяжелые для западноевропейских стран месяцы. Есть несколько факторов, которые оказались решающими для сохранения финансовой стабильности Болгарии:

в 1997 году в Болгарии был установлен так называемый Валютный борт.
Болгарская национальная валюта – лев – была “привязана” к немецкой марке в соотношении 1:1, а потом – к евро в соотношении “два лева за одно евро”. Этот финансовый инструмент сильно ограничил инфляцию в стране. Через 2 года – в 2011 году – Болгария войдет в Шенгенскую зону и окончательно откажется от своей валюты в пользу евро.

– в 2007 году Болгария стала полноправным членом Европейского союза. Это сразу отразилось на инвестиционном климате в Болгарии – чужие инвесторы начали больше доверять стране и соответственно – вкладывать больше денег как в недвижимость Болгарии, так и в разные торговые и промышленные инвестиционные проекты.

– около 94 процентов населения Болгарии живет в своих же собственных домах и апартаментах, а доля кредитов в ВВП страны, по сравнению с другими государствами, действительно небольшая – всего 12 процентов.

Инвесторам, которые интересуются покупкой земли в Болгарии, нужно припомнить, чтобы приобрести земельный участок в Болгарии, инвестор должен зарегистрировать свою фирму (юридическое лицо) на территории страны.

Автор: amens
Пользователь не указал информацию о себе.
Рубрика:
Недвижимость

Присоединяйтесь!

Откройте все возможности инвестиционного сообщества!

Обсуждение публикации

Пока без коментариев