Инвестиции в офисную недвижимость: три главные разновидности

Материал подготовил: Дата публикации: 8 месяцев назад

Инвестирование в офисного типа недвижимость всегда было несколько проблематичным, потому что вызывает целый ряд вопросов.

Как правило, оно проводится из расчета на аренду помещений, только сначала нужно сориентироваться в том, какого рода должна быть эта аренда, и кого она должна привлекать в первую очередь. Только тогда сама аренда обретает экономический смысл.

Разновидностей данного типа недвижимости достаточно много, но часто даже сами компании, покупающие офисы, их директора и владельцы не знают, какого типа бывают офисные помещения, и что именно подойдет им самим.

Выиграть в борьбе с конкурентами при инвестировании можно разными способами, и не всегда при помощи увеличения цены покупки. Но чтобы определить реальную цену офиса, нужно знать, для чего он будет нужен.

1. Офисы менеджерского типа.

Это офисы, предназначенные для руководства компаний и для менеджмента, что занимается обычной бюрократией, которая сопровождает работу любого крупного образования, организации и государственной структуры.

В данном случае это должно быть внешне очень презентабельное здание, а для внутреннего дизайна главным требованием будет функциональность без лишних затрат. Изнутри этого офиса происходит управление всей компанией, но никто не видит, что там внутри происходит. Работникам должно быть удобно, но для этого не нужны специального дизайна рабочие помещения, патио и т.д.

2. Офисы для приема клиентов.

Тут должен работать дизайнер и его руку должно быть легко видно при даже беглом взгляде на помещение.

Нужно строго понимать, что сюда во множестве будут приходить люди, их нужно будет принимать, представлять им компанию, проводить переговоры.

Помещения должны быть правильно позиционированы, защищены, разделены на приемные залы и залы для переговоров и т.д. Это – очень важная часть процесса переговоров и проведения презентация, даже для работы с ритейловыми клиентами.

3. Офисы представительские.

Полный аналог элитной недвижимости.

Есть уровень красоты и богатства дома или любого другого помещения, который их хозяину уже просто не нужен. А вот для того, чтобы подействовать на окружающих, покупателей, партнеров и конкурентов, такие здания или офисы очень подходят. Они играют роль постоянно действующей выставки, демонстрации возможностей и силы и т.д.

Автор: Quemal
Пользователь не указал информацию о себе.
Рубрика:
Недвижимость

Присоединяйтесь!

Откройте все возможности инвестиционного сообщества!

Обсуждение публикации

Пока без коментариев