Достоинства инвестиций в недвижимость

Материал подготовил: Дата публикации: 2 месяца назад

Инвестирование в недвижимость всегда было и по сей день остается самым надежным вложением средств. Да, возможно не самым прибыльным. Да, не настолько быстро ликвидным.

Но по совокупности факторов, определяющих общую степень надежности и выгодности операции, оно превосходит все остальные.

Почему считается, что недвижимость – это более надежное направление среди прочих вариантов?

Потому что:

В отличие от акций и облигаций, которые являются больше виртуальным активом, недвижимость – это осязаемый объект, к которому можно прикоснуться. Человек видит, во что он вкладывает средства и как его вложение работает. Инвестиции в недвижимость предполагают очень низкий риск ее потери.

Ни один банк, инвестиционный фонд или компания не может дать 100% гарантии, что завтра вы не только получите ожидаемый процент от вложений, но и не потеряете само вложение. Окончательно и бесповоротно.

Инвестиция в коммерческую недвижимость дает возможность получать доход не одним или двумя, а тремя способами: от ведения бизнеса (активный доход), от сдачи в аренду или управление (пассивный доход), от перепродажи (инвестиционный доход). Некоторая часть недвижимости, в частности отельная, может быть использована для личных нужд инвестора: в ней можно проживать. Это вложение является долгосрочным, доход от которого можно получать в течение всей жизни.

Несмотря на то, что цена недвижимости, как и любой инвестиции, подвержена периодическим колебаниям, падение цен на нее не столь существенное. Гораздо чаще она растет в цене, включая инфляционную составляющую, увеличение стоимости материалов и рабочей силы, вследствие развития инфраструктуры региона, повышения спроса.

На величину дохода от коммерческой недвижимости собственник может непосредственно влиять: от сдачи в управление или аренду – до ведения бизнеса самому.

Во всех остальных видах инвестиций он полностью зависит от деятельности (квалификации) сторонних специалистов, а также от региональных или общемировых тенденций рынка. Объект недвижимости вместе с землей, на которой он расположен, можно использовать как залог, передать по наследству, подарить. В этих качествах он более презентабельный и легче оформляемый, чем другие виды вложений, т. к. понятен на бытовом уровне практически всем.

Риск полной потери такой инвестиции стремится к нулю. Недвижимость нельзя украсть (случаи мошенничества с документами сейчас не рассматриваем). Даже если в результате форс-мажорных обстоятельств исчезнут сами строения, всегда останется земля, на которой они находились.

В этом заключается самое главное преимущество этого вида инвестирования.

И последнее:

Даже в периоды неопределенности, спада деловой активности и финансовой нестабильности людям все равно нужен отдых. Это физическая и психологическая потребность любого человека.

Потому коммерческая недвижимость на побережье всегда будет иметь спрос, в том числе и из-за своей эмоциональной значимости.

  • Это не офис в деловом центре, который привязан к бизнесу.
  • Это не место работы, которое у многих ассоциируется с необходимостью, а не с желанием.
  • Это место, куда стремятся попасть люди из разных регионов, потому что хотят, и только потом, потому что надо.

А это хорошая перспектива для развития бизнеса эмоционального, который продает гораздо лучше, чем просто бизнес. С учетом этого фактора создание постоянного спроса на отель имеет большие перспективы.

Автор: Topmen
Пользователь не указал информацию о себе.
Рубрика:
Недвижимость

Присоединяйтесь!

Откройте все возможности инвестиционного сообщества!

Обсуждение публикации

Пока без коментариев